Этот сайт - своеобразное ноу-хау для всех, кто не понаслышке знаком с такими понятиями, как коммерческая недвижимость и торговая недвижимость. Здесь собрана информация для тех, кто хотел бы лучше понимать рынок торговой недвижимости, методы оценки недвижимости, узнать секреты бизнеса в организации магазинов розничной торговли на примере крупнейших розничных сетей.
Здесь мы научимся делать бизнес-планы открытия магазинов, научимся проектированию магазинов и расчету товарооборота и сможем больше понять о различных форматах магазинов и торговых центров. Основная задача, которую он преследует - это максимальная прозрачность отношений между миром организации розничного бизнеса и системой поиска объектов коммерческой недвижимости. Данный ресурс заинтересует многих предпринимателей, желающих расширять свой розничный бизнес посредством аренды и покупки недвижимости, из-за уникальности некоторой информации, представленной здесь.
Любой риелтор сможет лучше понимать специфику своих клиентов, работать именно с теми вариантами, которые действительно нужны заказчику, уметь грамотно аргументировать рентабельность и не склонять назойливо к сделке, если перспективы проекта туманны и непредсказуемы - на эту тему управленцам всех серьезных агенств недвижимости стоит говорить со своими сотрудниками во избежание конфликтов с клиентами. Здесь представлены актуальные предложения по объектам коммерческой недвижимости и, разумеется, львиная доля информации - это освещение рынка торговой недвижимости.
Здесь мы рассматриваем основные экономические показатели и секреты бизнеса, на которых строится экономика объектов. Здесь есть информация, полезная для всех ответственных лиц, работающих в сфере составления бизнес-планов открытия магазинов, проектирования магазинов, развития розничных сетей, расчета товарооборота и оптимизации объектов. Насколько это возможно, статьи содержат минимальное количество бизнес-терминов, более же всего - понятного рационализма, на котором строится 98% успешных предприятий магазинов розничной торговли.
Я уже не первый год являюсь развитологом одной из крупнейших сетей розничной торговли и очень четко ощущаю дефицит прямого контакта отделов развития сетей розничной торговли и профессиональных риелторов. Очень мало плодотворного взаимодействия и понимания проблем друг друга. Мало понимания о розничной торговле, мало понимания о форматах магазинов, мало понимания о паутине сетевой торговли. Являясь по сути прилавочной доской между арендодателями и арендаторами, я уже не первый год наблюдаю за тем, как рынок изобилует паразитивным имуществом, которое с определенной цикличностью переходит из рук в руки, т.к. никто не может превратить его в актив.
С другой же стороны, существует огромное количество крупнейших розничных сетей, которые вообще не имеют никаких критериев отбора помещений. Несмотря на то, что многие из них весьма плотно работают с самыми информативными агентствами недвижимости, имея колоссальный выбор, в итоге они арендуют совершенно мертвый (но дешевый) магазин и потом мучаются дилеммой: «закрывать, или поработать сезон - проследить динамику». Могут отказаться от прекрасной площади лишь оттого, что требуется ремонт, перепланировка, а арендная ставка на 5% превышает заложенную в бюджет.
Торговая недвижимость - очень сложная сфера, наверное самая сложная во всем риелторском мире. Без знаний секретов бизнеса, без представления о форматах магазинов, мы не сможем успешно торговать, даже если перед нами откроется весь рынок торговой недвижимости. Профессионалы, работающие в запуске и проектировании магазинов, не понаслышке знают о том, что при открытии магазина розничной торговли нужно учитывать три фактора: 1.Расположение, 2.Расположение, 3.Расположение.
Профессионалы также знают, что бизнес-план открытия магазина и грамотный расчет товарооборота - это надежнейшая страховка от краха всей сетевой торговли, развивающейся на кредитные средства.
Итак, уважаемые коллеги… чтобы нам лучше понимать друг друга, давайте знакомиться, обмениваться информацией об объектах, и разносторонне взаимодействовать.
Кроме наших статей, рекомендуем почитать материалы наших коллег - здесь собрана информация для тех, кто хотел бы лучше понимать рынок торговой недвижимости,
методы оценки недвижимости, узнать секреты бизнеса.
Автор и ведущий проекта - Паршин Денис.